做房奴，“甜蜜的负担”？

邓文龙

做房奴，“甜蜜的负担”？

2012年11月13日07:01 来源：信息时报

　　撰文 信息时报记者 郭苏莹 吴瑕

　　据中央人民广播电台报道，从本世纪初开始到我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今很多首批房贷族也将还完贷款，“无债一身轻”，而当时所购买的房子，如今已大大升值。而现在买房，很多人表示压力不小。即便如此，也有很多人因为种种原因甘做“房奴一族”。（相关报道，详见A32版）

　　做房奴值得吗，该不该背上这“甜蜜的负担”？此话题引起网友热议，有人认为，做房奴值得，是“花今天的钱，圆明天的梦”；而也有网友认为，做房奴不但影响生活质量，而且大半辈子为了房子而辛苦，不值得。

　　网友PK

　　值得

　　有自己的房子就有安全感

　　热议中，一些网友认为，做房奴是值得的，因为“有自己的房子就有安全感。”@凤凰的窝说，“买了踏实，居家过日子也算有个奋斗的目标，也有一份安全感。我没有自己的房子，被赶来赶去，搬了三次家，那种无奈和无助，别人是无法体会的。” @酒度空间酒文化也认为，“早晚要买不如早买。10年前做房奴的，10年后的今天已经翻身得解放。今天醒悟后再做房奴，需要20年后才能解脱房奴身份。今天还坚挺着不奴的，再过10年，想奴也奴不起了。”

　　@憶_哲 说：“早晚要买不如早买，值不值都得买，要出来混总得买房，总不能一辈子租房。”@喜居厦门表示，做房奴值得，假设现在每月还4000元，压力很大，但再过几年，没准儿4000元就不算什么了。

　　不值

　　房奴太辛苦，影响生活质量

　　但也有网友拒绝做房奴，提倡租房，认为这不但影响生活质量，而且大半辈子为了房子而辛苦，不值得。@love月儿弯弯love认为：“做房奴不值，活得不幸福，人一辈子是要活得快乐，不是整天想着怎么还房贷，太累了。”@夏天不远了说，“为什么要做房奴？现在的房价，租房远比买房合适，买房还贷会影响生活质量，把家底掏空，还不如租个房更灵活，可以在单位旁边租一个，交通多方便，有房子又怎样，城边、郊区，上下班都得三四个小时，何必呢？”

　　专家观点

　　广州市社会科学院院长、研究员李江涛

　　房奴是花未来的钱圆今天的梦

　　对此，广州市社会科学院院长、研究员李江涛认为，“房奴”一族实际上不是“花今天的钱，圆明天的梦”，而是“花未来的钱，圆今天的梦”，“做不做"房奴"是大家的个人选择，但实质上，人们是在预支未来，因现在的需求而用未来的钱来"圆梦"。"房奴"现象反映了中国人重视家庭的观念以及与国外人不同的消费观。在中国，房子代表稳定与家庭，租房住被认为没有安定感，而在国外，房子是必需的，但是不是"自己的房子"却没有那么重要。”

　　同时，李江涛表示，第一批住房贷款热潮后的房子升值，许多人因此想做“投资型房奴”，“这是没有必要的。如果没有特别大的住房需求，大家不需要做"投资型房奴"，因为银行贷款利率以及其他因素都是不断变化的，为投资做房奴还是有风险的。”

　　超级访问

　　做“房奴”，值得吗，该不该背负“甜蜜的负担”？记者昨日随机访问了一些市民。

　　胡女士（37岁，家庭主妇）

　　有能力付首付，买房比租房好

　　“我们现在一家三口都租房住。但我觉得买房子是应该的。如果有能力付首付的话，买房比租房好。租房和买房都是每个月要交钱，当"房奴"至少最后还会有自己的房子。不过我觉得，房贷应该在五年内还清，否则就负担太大了。”

　　刘先生（41岁，保安）

　　如果收入高一点，应该贷款买房

　　“我现在一个月收入也就1000多，好在单位给我提供了宿舍，一家三口住在里面，每个月交水电费就可以了。我觉得，如果收入高一点并稳定一点的人，应该贷款买房，因为房子是必须的。以我现在的收入水平，还不到"房奴"的资格。但有钱了还是要买房的。”

　　王女士（30岁，移动公司员工）

　　结婚之后买了房才稳定

　　“有了家当然要有一套房子。结婚前我是租房住，觉得很不安定，因为不是自己的房子，总是因为其他原因被迫搬来搬去。结婚之后老公买了房才稳定下来。我觉得，如果之前结婚时没有房子，我也会甘愿当"房奴"的，毕竟有自己的房子才有安全感。”

　　高先生（23岁，电视行业员工）

　　一辈子辛苦为房子，不应该

　　“我现在正在供房，首付是用父母的钱。因为我收入还可以，并不觉得有什么负担。但是我觉得，如果房贷的支出占收入的很大比重，那还是不要当"房奴"了，因为这会影响自己的生活质量。现代人往往过于看重房子，一辈子辛苦只为房子。其实是不应该的。”

　　曾女士（22岁，公务员）

　　“房奴”是不得不选的路

　　“我们这样的年轻人刚工作不久，没什么积蓄，觉得做"房奴"会很辛苦。但是这是不得不选的路，因为如果想要结婚和安定下来，买房、贷款是必须的。我现在住单位的宿舍，每月付租金，但是以后肯定要贷款买房的。”

　　记者眼

　　房子不等于生活梦想

　　“每天一睁眼，就欠银行一百块钱”这是网上流传的对于“房奴”还贷生活写照。十年后的今天，当首批房贷者还清贷款如释重负时，很多人仍义无反顾走在成为“房奴”的路上。 如果问他们，选择“房奴”生活是否值得，答案仍有肯定和否定，这取决于买房的初衷。在房价成为众人关注焦点的今天，有人把买房当成一种财富投资，但更多的人是将其当成“生活投资”，因为房子代表的不仅仅是一处住所，而是家、亲人和心理归属感。

　　就笔者而言，做“房奴”也好，做租房一族也好，人生不能限制于房子，不能将所有的努力只为换来“自己的房子”。因此，首批房奴还清贷款如释重负，固然值得欣慰，但不足以完全卸下负担。在思考成为“房奴”是否值得时，我们应该明白，生活的梦想不应掣肘于房子之上而透支未来。

　　郭苏莹

　　请记住，新房奴仍在路上

　　首批房奴迎来还清房贷的日子，加上如今房产大幅升值，他们无疑是幸运的。不过，尽管十年来，房价涨幅高过收入涨幅，但10年前每月千元的还贷额度，几乎相当于个人当时的工资收入，如此看来，首批房奴也可谓“十年辛苦不寻常”！

　　基于此，今天来争论该不该当房奴实际上没多大意义。因为，二批三批四批房奴，甚至更新一批的房奴，已在节衣缩食还贷中。实际上当“房奴”还是当“租奴”都一样辛酸。虽说住房消费已经进入市场化时代，但住房作为百姓重要生活必需品，它不仅是一种商品，还带有准公共性质，让百姓“居者有其屋”，是政府义不容辞的职责。请记住，首批房奴解脱了，还有新房奴、准房奴仍在高企的房价下煎熬，政府要想办法平抑房价，让房价接上地气，化解新房奴的还贷压力。同时，更关键的是要把廉租房、公租房等保障房项目做好做实，真正让“居者有其屋”。